本报记者王秀玲

新乡楼市大调查

购房是所有家庭的一件大事。随着国家对房地产市场的调控与监管，越来越多的细节性措施倾向于购房者。为了减少购房纠纷，国家规定售楼处务必要求销售员提供相关资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，市民可逐一详查，从而解决了市民的后顾之忧。

售楼处需公示相关材料

“如何甄别问题楼盘”一直以来都是购房者关注的焦点。“我准备今年买房，不知道需要注意哪方面的问题，家里人也不是很懂，我该去哪里咨询？”市民郑先生通过本报热线咨询购房事宜。记者向业内人士咨询，“购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。”已取得《商品房预售许可证》的,应在销售现场显著位置公示“五证”,即《建设用地规划许可证》《不动产权证书》(原《国有土地使用证》)《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》和商品房买卖合同示范文本、住宅质量保证书示范文本、住宅使用说明书示范文本、预售方案、一房一价等相关资料。未取得《商品

房预售许可证》的,不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等费用。

作为主流媒体，《新乡日报·楼市周刊》和《平原晚报·楼市周刊》，于5月10日~18日，派出记者对新乡市新区、中心城区、东区、北区、大南区、大东区范围内的各在售项目进行实地探访，对这些楼盘是否存在无证预售等违法违规行为进行实地暗访，对合法、合规楼盘进行展示，对违规楼盘进行曝光，为计划在新乡购房的置业者购房、决策提供参考，尽到一个主流媒体平台的责任，在做好为广大购房者服务的同时，引导新乡房地产市场健康、有序地向前发展。

公示“五证”的楼盘：

楼盘       项目地址        “五证”公示情况

润华金地广场站前七街与荣校东路交会处  该楼盘售楼部墙上专门设立了

“五证”公示区

诚城三英里 平原路与新东大道交会处   售楼部设立了“五证”公示处

靖业格林小镇经开区经六路纬七路交叉口  售楼部南放着“五证”的扫描件

靖业云溪九里经开区经六路与纬八路交会处向售楼部的沙盘显眼处有“五证”公

东100米          示

建业春天里 纬七路与经四路交会处东200米售楼部入口处有“五证”的扫描件

路北

建业联盟新城新乡市金穗大道东段     售楼部只有预售证的公示，为

20170369号预售许可证

经开商务中心新乡市平原路与经六路交会处 在售楼部入口处有“现取得证件

展示”，目测“五证”都有

孟电观澜壹号经开区纬七路与经六路交会处西售楼部入口处只有19#~25#楼的

400米路北         预售证

兰亭大厦  平原路与福彩街交会处东北角 售楼部的沙盘处有“五证”公示

守拙园   平原路与东明大道交叉口西北角 售楼部内有“五证”公示

信合湖畔春天新乡市经八路与规划纬八路交叉售楼部的“五证”公示被楼盘广告

口东北角          信息遮挡大半

未公示“五证”的楼盘：

楼盘   项目地址润华翡翠国际平原路和新五街交会处向东100米正商城   平原路北侧，荣校东路南侧，新七街以东

“五证”公示情况该楼盘售楼部没有发现“五证”公示，售楼人员表示因为前几天售楼部内部装修，所需要公示的“五证”摘掉后没有重新挂。并表示网上可以查到证书信息。售楼部没有公示“五证”，售楼人员表示就剩30多套房源了，签署的是正式合同，所以“五证”没有摆出来。因为门口竖着“正商·金域世家”的牌子，问该楼盘有没有“五证”公示，售楼人员表示，金域世家的项目不在这里，所以没有公示“五证”。

明确表示没有“五证”的楼盘：

楼盘润华翡翠山

项目地址新长大道与经四路交会处北100米路东

“五证”公示情况该楼盘售楼部没有发现“五证”公示，问售楼人员是否有“五证”，该售楼人员肯定地表示“没有”。在售楼部外树立了“双气双公园89㎡~133㎡墅质高层恭迎品鉴”的广告牌。