我市完成省内首例构筑物登记发证

　　本报讯 （新乡日报全媒体记者郭书武实习生杜佳怡）6月26日，市不动产登记和交易中心二分中心（以下简称二分中心）成功办理了全省首例构筑物的所有权登记，标志着我市构筑物登记正式纳入不动产统一登记。

　　构筑物是指人们为某种使用目的而建造的、不直接在内进行生产和生活活动的工程实体或附属建筑设施，生活中我们常见到的如设备平台、广告牌、烟囱、渡口等建筑物均属于构筑物。虽然《物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规明确了构筑物应被正式纳入不动产统一登记体系，为构筑物登记提供了法律依据，但因操作细则缺失、登记要素不明确、测绘难度较大等原因，长久以来，并未实际开展构筑物的所有权登记。

　　今年年初，市不动产登记和交易中心坚持问题导向和目标导向相结合，聚焦群众和市场主体需求，制定了2024年工作要点，对构筑物登记、居住权登记、非公证继承等改革事项进行了重要部署。

　　6月中旬，新乡千味央厨食品有限公司提出其厂房的首次登记申请。在了解到此次登记申请包含了卸货平台和传送间等构筑物后，二分中心立即启动“二马”机制进行办理。

　　相关规定要求，构筑物作为不动产登记时，按照房屋所有权的登记程序办理。但由于构筑物没有实体空间，此前省内也并未出现过构筑物不动产登记的先例，对于构筑物如何测绘和描述没有具体的规范，在构筑物的测量上就遇到了难题。二分中心负责人王滨主动联系规划部门，规划部门对构筑物的面积、结构、尺寸等作出详细的情况说明，二分中心工作人员据此前往厂区核查。

　　在最后的登记过程中，二分中心使用附图并辅以文字的形式说明构筑物的位置、面积等详细信息，进一步明确构筑物的占地和周围环境等。除了企业提交纸质申请材料之外，其余步骤都是在新乡不动产登记系统线上完成，最终完成了车间、仓库及其构筑物的不动产首次登记。企业于6月26日领取了我市首本构筑物不动产权证书。③