以改革创新提效不动产登记

　　本报讯 （新乡日报全媒体记者翟京元）高新区不动产登记部门从优化营商环境、落实“马上办理、马路办公”工作机制的大局出发，围绕不动产登记领域关键环节和重点事项进行改革创新，让企业和群众办事更便捷。

　　以前，不动产登记采取的是“登管分离”模式，多部门串联审批，办证群众要在住建、税务、不动产登记等多个部门窗口来回跑，反复排队。如今，高新区通过互联网利用内部调取和部门协查获取相关信息，让“数据跑”代替“群众跑”，实现群众在办理交易、纳税、登记等业务时一个窗口受理、提供一套申请材料，并可同步申请办理水、电、燃气等过户业务，“一窗通办”大大提高了办事效率，

　　在流程环节方面，按照“依法依规、不重不漏”标准简化办事流程，全面取消无法律法规依据的调查审查环节，全面取消没有法律法规依据的前置条件，合并相近环节，从以前收件、受理、审核、登簿、发证五个环节，精简为受理、发证两个环节，提高了办证便捷度。

　　再就是“带押过户”组合办理，以前处于抵押状态的不动产转移登记需先解押，现经过系统改造和流程优化，在资金监管的基础上，抵押中的房屋可直接办理过户手续，卖方无需提前还贷、注销抵押，买卖双方和金融机构达成一致后，办理存量房转移、原抵押权变更和新抵押权设立的“三合一”组合登记，实现一个申请、一并受理、一次办结。

　　再来看登银合作惠民利企，以往因贷款申请不动产抵押登记，需要银行核验房源及其查封、抵押等信息，再到登记机构申请登记，审核通过后，最后缴费领证，耗时费力。现在银行架设不动产登记系统专线后，即可在线查询被抵押的不动产对应登记信息，在线提交登记申请，完成网上审核、登簿后，生成电子证照，由此打造了“互联网+不动产登记+银行”登银合作新模式，使得办证更加简便。