我市首例跨行“带押过户”落地

　　本报讯 “真没想到跨行办理也能如此顺畅。”市民李女士手持崭新的不动产权证书感慨道。近日，在市不动产登记和交易中心与邮储银行、广发银行的协同服务下，我市首例二手房跨行“带押过户”业务顺利完成，标志着我市不动产登记改革实现重大突破。

　　市民盛赞新政便捷。“过去买房要先筹集资金，把原贷款结清才能过户。现在在新乡不仅能‘带押过户’，还能自由选择利率更优惠的银行，实现跨行‘带押过户’，这真是给老百姓办好事呀！”李女士兴奋地说。跨行“带押过户”有效打通了银行间的带押转移壁垒，是在原有行内“带押过户”的基础上，实现跨行也无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，而是通过资金监管、跨行服务协议，完成过户、跨行重新抵押，并发放新贷款，有效降低了房屋交易风险和成本，便于权利人自由选择服务银行，拓展了“带押过户”的应用场景。

　　此次“带押过户”从单一银行内部到“跨行”的扩展改革，不仅是技术层面的流程优化，也是对《中华人民共和国民法典》406条“抵押财产自由流转”原则的制度性落实，更是不动产交易从局部便利，向全域流通的重要升级，对优化营商环境，激活房地产市场具有重要意义。

　　近年来，市不动产登记和交易中心深入贯彻落实“放管服”改革要求，积极对接金融机构，深化合作。截至目前，已与邮储银行、广发银行、中信银行等10家金融机构建立合作机制，形成不动产登记和金融服务一站式服务体系。下一步，市不动产登记和交易中心将继续围绕优化营商环境核心目标，持续深化“带押过户”服务改革，拓展“带押过户”线上登记等相关服务，让利好政策惠及更多企业和群众。 （姜东健）