罩棚登记 全市首例

□新乡日报全媒体记者 郭书武

　　8月21日，市不动产登记和交易二分中心成功办理了我市首例加油站罩棚全要素登记。

　　罩棚作为棚建筑一种，与我们常见的其他建筑不同，在以往登记中，棚建筑只能登记到柱内建筑部分，不能准确反映棚建筑全部登记要素。尤其是在近几年，棚建筑多样化、不规则化，原有登记模式已不能反映棚建筑的现状，给企业不动产确权带来诸多不便。但因操作细则缺失、测绘难度较大等原因，长久以来，相关职能部门并未实际开展棚建筑物的全要素所有权登记。

　　今年以来，市不动产登记和交易中心副主任秦致伟多次到二分中心亲身体验办事流程，查找办事难点、堵点，推动政务服务优化和行政效能提升。日前，秦致伟在企业调研活动中，了解到平原示范区创投石化有限公司申请白河路加能站不动产首次登记，登记事项不能完全反映棚建筑物全部登记要素，其中445.5平方米面积不能在登记事项中体现出来，现有登记事项只能反映328.64平方米登记客体。

　　如何将罩棚这种特殊形式建筑物如实地在登记中反映出来，平原示范区创投石化有限公司向登记机构提出了要求。企业的要求就是登记机构创新的动力，在秦致伟要求下，登记机构立即启动“二马”办公机制，主动对接住建、规划等部门，解决企业难题。登记机构根据特殊建筑物登记有关要求，进行创新，在联系规划部门进行详细描述后，测绘部门对罩棚进行全要素测绘。测绘表是确定加油站罩棚面积和界址的重要依据，对于后续的登记流程至关重要。

　　经过测绘部门紧张、严谨的实地测量之后，登记机构工作人员以备注建筑基底面积的形式，准确反映了罩棚774.14平方米的投影面积建筑现状，并如实进行登记。登记机构对罩棚进行创新登记，对企业融资、如实评估不动产价值有着重要意义，获得企业好评。

　　按照相关要求，平原示范区创投石化有限公司准备好所有材料，前往二分中心提交申请，并于一天内领取了不动产证书。

　　据悉，市不动产登记和交易中心改革创新，为我市企业盘活资产，准确体现抵押物价值，为扩大融资渠道打开新的路径，为企业转型发展持续提供助力。