我市完成“带押过户”2370笔

　　本报讯 （新乡日报全媒体记者翟京元）3月29日，记者从我市优化营商环境系列新闻发布会上了解到，截至目前，我市已完成“带押过户”2370笔，涉及贷款资金5.76亿元。

　　据介绍，长久以来，抵押中的房屋交易要受到限制，不经过抵押权人（贷款银行）同意，无法过户。不动产产权人只能通过筹款、解押、申请贷款、批贷、过户、放款等流程办理过户，环节多、手续繁、耗时长，交易极其不便。不过，2021年实施的《民法典》规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。”此后，市不动产交易中心主动与各金融机构沟通交流，深入房产经纪机构、基层群众开展调研，全面了解企业和群众的期盼，在学习外地市先进经验的基础上，于2023年5月正式推出“带押过户”模式。

　　在保护资金安全方面，不同于其他城市采用的公证提存或担保公司资金监管等方式，申请人需承担相关费用，我市采用免费高效的存量房交易资金监管模式。在整个“带押过户”过程中，购房资金全流程闭环管理。交易完成后，监管系统自动清分和划转交易资金，避免人工操作和人为干预，提高资金安全性、准确性和便利性。如果交易出现问题，监管资金将原路返回，最大程度上保障买卖双方的资金安全。

　　再就是便捷性，通过“登银合作”机制，我市在9家银行设立不动产登记便民服务点，开展“带押过户”业务，方便企业和群众就近办理，实现住房贷款、交易过户“一站式”服务，大幅减少办事环节。在部分便民点设置自助打证机，真正打通服务群众的“最后一公里”。

　　从效能来看，按照“能减则减、能放则放、能快则快、能优则优”的原则，我市将收件材料精简至70%，办理时限压缩至2日，工作效率提升了50%，确保该模式环节最少、路径最短、程序最简，全流程一套手续、一次申请、一次办结，最大限度提升群众的获得感和幸福感。

　　截至目前，市不动产交易中心已办理2370笔“带押过户”业务，涉及贷款资金5.76亿元。