辉县民宿迈进“春天里”

图为辉县市沙窑乡新庄村秀水湾老院子民宿

□新乡日报全媒体记者赵改荣见习记者姜楠文/图

　　8月19日，离开辉县市城区，乘车进山，见绿缓缓涌上来。路如绳一般，甩入深山，一个小时后，沙窑乡到了，只见一栋栋隐藏在花丛中、林木间的各色民宿，迎来了一周中最繁忙的时刻。

　　近年来，辉县市锚定“文旅康养辉县”建设战略定位，把发展民宿产业作为乡村振兴的有力抓手，不断创新思路，破解瓶颈难题，积极推动特色化、精品化、集群化民宿开发建设，使民宿发展走在全省前列，一处处精品民宿如珍珠般散落于共城山水之间，成为众多游客追求“诗和远方”的打卡胜地。

　　老宅新生

　　张泗沟村，辉县市拍石头乡一个有着600多年历史的偏远古村。这里没有气派的大宅院，只有一间间古朴的乡间小院。虽然偏远，但在小宅院中生活的人崇文尚儒，从这里走出不少文人墨客和现代科学大家。

　　漫步村内，不时看到年代久远的老宅。“这些老宅可都是宝贝。”村党支部副书记张拴军笑着说，张泗沟村是国家级传统村落，共有老宅旧宅100余栋，但大多年久失修。为了让它们焕发新的生命力，在村“两委”的主导下，多数被流转至村集体合作社后，统一出租，整村用来打造高端民宿。

　　沿着村内小道，一路向东，爬上一个山坡，一处雅致的民宿院落映入眼帘。恬淡的庭院，只闻鸡鸣狗吠，流觞曲水，此时如煮上一壶好茶，和三五好友凭窗而坐，临风听蝉，悠见“南山”，所有美好，定会在时光中慢慢沉淀。

　　许江是这家民宿的创始人，学建筑出身的他，给民宿命名为“山的礼物·太行秘境”。他告诉记者，公司设计团队本着拆旧作旧、不破坏山区生态宗旨，尽力保留古朴原始的风貌，诠释了朴实自然、和谐共生的理念。先期8个度假乡野民宿建成迎客，每到周末、节假日，都会出现爆满场景。目前，二期18间民宿客房已完成主体施工和部分装修工程，很快就能投入运营。

　　“理念之变”，还在更广阔的太行山水之间。

　　位于辉县市北部太行山深处的沙窑乡，森林覆盖率高达96.7%，满眼皆绿。乡政府紧盯八百里太行精华，深挖老区古村旧宅等“沉睡资产”，开展“闲置房屋二次创业”行动，让古香古色的老屋和闲置的农房重焕生机，成了闻名遐迩的民宿集群村。

　　“三湖小镇”的前身是一家养鸡场，风景如画的“红豆岭”是在一个老宅院和一片猪圈、牛圈基础上改造建起的，“秀水湾”则是在原来的老院子上修建起了亭台楼阁，就地取材，别有一番风味。一拨拨游客慕名而来，在山水之间放松心情，暂时忘记一切喧嚣。

　　据统计，辉县市境内有国家级传统村落12个，河南省传统村落15个，闲置老宅有千余栋。

　　怎样让老宅“活”起来，变资源为资本？辉县市本着“推动特色化、精品化、集群化民宿开发建设”的思路，大力发展民宿产业。2018年引进外地资本，开发了首家高端精品民宿。至今，该市已拥有精品民宿400余间，八里沟民宿集群、万仙山民宿集群、沙窑新庄民宿集群等5个乡村民宿集群旅游目的地已初步形成。

　　“民宿产业的蓬勃发展，既给辉县市旅游业注入了鲜活力量，又妥善解决了一些老建筑年久失修、濒临倒塌的问题，有效保护了传统建筑文化。”辉县市旅游发展服务中心主任刘淳说。

　　“筑巢”引凤

　　进入7月，辉县市南寨镇槲漫村一家名为“东坡朴谷”的民宿一床难求。这家民宿的投资人侯维峰考察后，不到一周就与镇里签约在槲漫村投资民宿。

　　“没想到今年5月试营业，就每到节假日爆满。”7月5日，曾多次到外地考察学习民宿经营的侯维峰说，“这几年辉县市的旅游业越来越火，政策越来越好，我在这儿投资发展旅游产业也越来越有信心了。”

　　据介绍，近年来，辉县市积极构建乡村旅游优质发展新格局，持续打好服务牌、环境牌，推动民宿产业快速发展。投入2500余万元，持续完善旅游民宿基础设施和公共服务配套建设。近期即将出台《关于促进旅游民宿发展的实施意见》（以下简称《意见》），从规划引领、用地保障、基础配套、建设监管、审批代办、证照简办、专项奖补、金融扶持、示范激励、人才培训等10个方面来支持促进民宿产业转型提升。

　　“基础配套投资大，《意见》中规定，对于投资较大的民宿项目，根据项目建设进度，由属地政府负责道路、通讯、电力、5G网络、供排水配套到位，鼓励将符合条件的乡村旅游基础设施建设项目纳入地方政府专项债券支持范围。”刘淳进一步解释道。

　　政策的吸引，让侯维峰这些外来客商更加热情地投入到民宿打造中。“民宿要有人间烟火气，要有诗和远方的惬意和舒心......”侯维峰介绍，一期项目投资500万元，主要建设接待中心、院落型民宿客房13间，配置田园玻璃景观餐厅、茶室、亲子书吧、露营公区、停车场等主题设施。

　　办证问题一直困扰着民宿行业的发展。目前，辉县市在新乡地区率先办齐部分营业民宿的证照，壮大了民宿发展的“正规军”，也为下一步的国家级、省级民宿评定奠定了基础。

　　业内人士还分析，对于辉县的民宿发展，专业的管理运营也是影响其未来发展壮大的一个重要因素。

　　面对这个问题，辉县市破解机制瓶颈，采取“政府引导+社会资本合作+专业团队设计”模式，加快民宿提标发展。此外，还积极构建“农户+村集体经济组织+专业托管机构”“农户+景区+社会资本”“景区闲置资产+社会资本”等多主体参与的合作运营模式。

　　沙窑乡乡长张坤告诉记者，目前，外地客商投资3亿元的沙窑乡郭亮村乡村民宿项目，通过闲置民房流转，成立联合运营公司，按照国家级旅游度假区创建标准，对郭亮、南坪和水磨3个村一期153户农户整体进行民宿改造提升和托管运营。

　　“项目建成后，每户村民每年至少可以获得约20万元租金，村集体经济组织每年可从民宿营业额中收取5%~10%的管理费，实现农户、村集体、景区和投资方四方共赢。”张坤说。

　　富民兴业

　　每到周末，位于沙窑乡新庄村林境三湖民宿小院，天天客满。据民宿管家介绍，这里有30多个房间，旅游高峰时“一房难求”。

　　生态美，百姓富。在辉县市，像三湖小镇一样开办民宿走上富裕道路的还有很多。这些民宿大多是租用老宅、旧厂房、空闲房经营，用工以当地村民为主，带动村民增收致富。

　　“村里将15户易地扶贫搬迁户的闲置宅基地收归集体，出租给企业改造民宿，东坡朴谷民宿租用两户宅基地每年就能给村集体增加收入5万元，剩下的13户现在有两家企业正在洽谈，全部出租后预计能增加村集体收入超过30万元。”南寨镇槲漫村支部书记李青林介绍说，通过旅游民宿发展，还使本地的山楂、小米、蜂蜜、粉条等农特产品走出大山，走进千家万户，真正带动了周边村民增收致富。

　　在迈向全国“文旅名市”的征程中，辉县市积极探索“民宿+”多元发展，来推动乡村振兴。

　　目前，打造特色餐饮、民俗产品、非遗体验等要素的文化品牌，形成以凤凰古村为主的“民宿+文化”旅游模式；打造田园体验、果蔬采摘、乡土饮食等要素的农业品牌，形成以三湖小镇民宿为主的“民宿+农业”旅游模式；打造冰雪运动、体育赛事、越野运动等要素的体育品牌，形成以万仙山仟那·青山居为主的“民宿+体育”旅游模式；打造健康养老、山水康体、药膳食疗等要素的康养品牌，形成以张泗沟太行秘境为主的“旅游+康养”旅游模式......

　　可能预见，辉县市民宿业正迎来生机勃勃的春天。今年“五一”期间，该市民宿业累计接待游客3万余人次，民宿旅游综合收入1780万元，同比增长120%，火爆的景象燃起了后疫情时代这个行业的希望与信心。

　　“引领高端民宿发展是行业趋势。未来，我们将通过多业融合、科学规划，打造‘民宿+’融合型新兴业态，为将辉县市建成全国旅游高地赋予新动能。”辉县市委书记李继游表示，到2025年，全市力争新增国家级民宿品牌3家、省级民宿品牌8家，形成中高端精品民宿阶梯式发展的良好局面。