近段时间，读者向本报投诉的维权事件有多起，维权内容大多类似，楼盘项目烂尾、楼盘延期交房不赔付、楼盘项目私改规划、楼盘物业乱收费、楼盘物业地上车位违法收费……

在新乡，似乎找不到没有被投诉的楼盘项目。笔者分析，我市的楼盘被投诉的区别只是问题大小、是否被妥善解决的问题。于是，又有人开始谈论起“买房还是要看品牌”。

走访中，绝大多数业内人士认同这样一个观点：就工程质量而言，我市比很多城市都好。新乡本土的地产公司，有许多做得相对不错的项目。在软性管理服务方面，相对于外来的大地产公司有所不足，但在控制工程质量方面还是可圈可点的，甚至远超某些外来大牌开发商。

笔者从事房产报道10多年，在新乡走访过的大小楼盘有上百家，除了少数几个，大部分楼盘的工程质量有这样或那样的问题。不过，新乡楼市整体都还不错，只是在细节方面有很大的差异性。如某外来品牌开发商，就项目工程质量来看，比新乡当地优秀的地产项目有所不足，尤其有个别楼栋的二次结构、粉刷面质量问题比较严重，连新乡一般的地产项目都有所不如。

在新乡楼市，购房者对品牌开发商具有天然的认可性，原因在于他们开发的楼盘有标准，即项目品质与物业的标准化。楼盘项目设计标准化、物业服务制度标准化，在这标准化的体制下，不论是施工项还是管理服务项，都要遵守既定的规则。

对开发商而言，产品力始终是考验其综合能力的重要标准，也是增强其市场竞争能力的重要“武器”之一。在开发商追求规模化和高增速的今天，购房者对好产品的需求越来越大，一句话总结，买房更注重大品牌房企，能称之为大品牌的房企，必然有着雄厚的实力和广泛的品牌传播力。

在新乡楼市，某些品牌开发商过度追求速度，一直在追求销售业绩，却疏忽了对产品质量与物业服务的把控，令业主失去了信心。不可否认，尤其是在疫情的大环境下，房住不炒的主基调、房企融资的三道红线、房贷的两道红线相互作用下，如今的楼市也在深度调整。房企的压力不言而喻，购房者的置业需求受到压制，市场热度持续下降，但越是这样的情况，就更应该重视产品的质量与物业的服务。最终，还是要让品质成为楼市风向标。

（王秀玲 朱春晖 文/图）