2020年的这个夏天，在新乡房地产市场一个当之无愧的热销大盘，打破原有的市场宁静，陡然出现在牧野大道上，这个新盘就是四季城。

四季城，项目位于新乡中心城区牧野路C位，新老城兼容融硬核地段，西临丰华街，北邻金穗大道，南朝向阳路，总占地630亩，总建筑面积160万平方米。既坐拥老城繁华又兼得东区发展，一面是成熟的市中心，一面是欣欣向荣的东区现代商圈，地理坐标得天独厚、优势资源无可比拟，交通、购物、休闲、教育、医疗等配套设施齐聚，社区生活更加便捷。

地段，地段，还是地段，四季城的地段属性诚然无可比拟，但四季城并不满足于这一点儿，它有更高的产品诉求，在设计之初，设计师即秉承“住宅产品的核心功能既能满足业主住的功能，也要最大限度地满足住的舒适感”这一设计理念，在户型设计这一环节上，反复推敲验证，不断探索改进，设计出更受市场欢迎的户型。

楼市的竞争在经历了从营销炒作到强调社区规划、社区环境等宣传之后，又回归到了住宅最本质的东西——户型的竞争上。在楼盘的社区环境、景观环境日趋同质化的今天，购房者更注重建筑细节的人性化设计，比如空间的私密性、合理性和舒适性，以及另类和

个性化的空间组合等方面。

如果说地段是市场为四季城贴上的第一个标签，那么户型则是消费者对四季城产生黏性并引起市场认同的又一个标志性符号。

户型，户型，还是户型，面对80%的中等收入消费者，重视户型是一种回归，户型设计所体现出来的创新也不再

仅停留在户型的动静分离、面积合理不合理、功能齐全不齐全等方面。在与四季城建筑师的沟通中，笔者能感受到户型设计更体现了以人为本的设计哲学，住的形式体现一个人的生活方式，从这个层面我们可以理解“户型”是住居的人文文化缩影。

客厅直通南向阳台，并与餐厅之间

形成通风系统；动线处理，在房间里活动的人的行动不会互相干扰，人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外；此外，四季城的户型方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的户型不存在过多的拐角过道，利用率较高。

在户型大小的分配上，四季城的设计师打造出140平方米至180平方米的热销金牌景观户型，它不但拥有宽敞气派的主卧与客厅，超大阳光间、衣帽间、储物间等多功能的设计，让业主足不出户即可得到阳光沐浴，使生活倍感高尚与舒适。

90平方米至140平方米户型，不仅满足家庭生活的基本需要，更优化了厨房与卫生间的空间尺度，使生活品味儿得到进一步提升。同时，特设独立玄关，预留储藏空间，观景阳台预留洗衣空间，使空间的人性化体现得淋漓尽致，匠心的设计使它轻松地从同类产品中脱颖而出。

四季城红盘热销现象的出现，来源于设计者对于对城市、对市场、对消费者心理等多方面准确把握，是一种符合市场竞争标准的高性价比楼盘。四季城再一次用自身的成功告诉我们，无论在怎样的市场环境下，品质，才是制胜市场并始终立于不败的硬道理！

（胡慧鹏文/图）