本报记者刘军旗

长302米、宽38米，“满身”绿意。走进河南精工绿色建筑科技产业园，主体刚刚落成的智能化车间格外惹眼。

然而，因原企业多年停产，这片多达13万平方米、有着4万多平方米厂房的好地块，长期处于闲置状态。如何盘活低效用地，推动新乡电源产业园区二次创业再出发？

牧野区政府、新乡电源产业园区管委会坚持问题导向、目标导向和效果导向的统一，采取“一企一策”，创新工作举措，多路径破解难题，成功盘活了多块低效用地。

知易行难，行胜于言。经反复研究论证，牧野区最终确定了“国有公司收购+建立产业基金+产业龙头企业参与（优质项目）”的方式实现有效盘活。

于是，牧野发展管理有限公司作为投资主体对资产整体收购，联合河南农开产业基金投资公司成立8亿元的河南省产业集聚区投资基金，引进全国钢结构行业排名第一的浙江精工集团公司。去年高博会期间，总投资20亿元的河南精工绿色建筑科技产业园项目顺利开工建设。

“产业园可有效整合装配式建筑行业资源及上下游产业链，打造绿色装配式建筑产业集聚中心、河南装配式建筑工业职业技术培训中心。现在已入驻了多家配套企业。”河南精工绿色建筑科技产业园行政经理王娟告诉记者，预计明年春天即可竣工投产，届时可实现产值60亿元，利税10亿元。

在实践中，该区探索总结出了8种经验做法，分别是协商购买、补齐手续；司法拍卖、有效盘活；手续齐全、快速收购；鼓励协助、破产清算；追补漏洞、回收资产；合作建房、引入企业；主导招商、引导出让；化解遗留问题，加快挂牌出让。“斯凯夫机械”“中天机械”“领先机械”等一批科技型企业迎来发展新天地。

在“领先机械”公司，生产线一片繁忙，一台台酿酒设备源源不断外运。搁去年之前，这片2.5万平方米的地方荒草萋萋五六年，与周边火热的发展景象不匹配。“过去在其他地方，只是1000平方米的小作坊，根本发展不起来。现在入驻这里，盘活了低效用地，新建了厂房，也有了研发楼，成为了‘规上’企业。”企业副总经理杨玉兰感谢区政府、园区管委会给予的指导帮助。

牧野区科工信局局长田民表示，根据区政府统一部署，明年年底前将对低效用地企业全面盘活，进一步提升亩均效益，为全区经济高质量发展蓄势积力。

沉睡的资源一旦唤醒，无限生机不断勃发。牧野区委常委、常务副区长、新乡电源产业园区管委会主任李占宾介绍，前三季度，全区固定资产投资同比增长14.7%，居城区第1位。经济总量、二产增加值增速、工业投资增速等指标均居城区第2位。