近日，一波土拍热潮再次将主城区带上话题，新乡市又一城国悦置业有限公司以1.6亿元摘得位于纺织路与丰华街东北角2020-7号宗地，该地块位于纺织路与丰华街东北角，用地面积39.707亩。

不夸张地讲，主城区这样的土拍千载难逢，市场的热情再次高涨。而现阶段，能够入主城区，就相当于飞机起飞前你拿到了一张头等舱的机票。

众所周知，为保证城市化进程的顺利推进以及城市建设的可持续发展，大部分城市中心区域的土地供应基本都是以“挤牙膏”的方式存在的。今天的主城心对购房者而言，可遇不可求。

6月19日，市自然资源和规划局召开市规划委员会2020年第三次会议，研究了本次成交地块周边两块用地区域调整的控制性详细规划方案。

该区域控规调整后，纺织路与丰华街东南地块用地性质由工业用地调整为居住用地，纺织路与丰华街西南地块用地性质由工业用地调整为中小学用地，后期加上商务用地及城市绿地，共计约340余亩。

这是主城区价值回归的重要信号。新飞老厂区的拆迁改造已经提上日程，该区域还将新建高端写字楼配套，引进康佳集团北方办公总部等知名企业，在政府的未来定位中，这里将成为集高端住宅、优质教育、休闲娱乐、商业办公于一体的城市新中心。

国悦城紧跟热点规划，是城市焕新的先行者。众所周知，在过去的两年时间里，国悦城成为新乡楼市的一个“现象级”楼盘，无论是售楼部、示范区、样板间的体验上，还是活动的传播度，亦或是销售去化速度，这个楼盘总是很容易让人跟火爆联系起来。营销

做得好，项目交付也毫不含糊。在去年马小营安置区一期的交付现场，国悦城向外界展示了自身过硬的实力，该安置区至今依然被称为“新乡最美安置区”。

有了城市规划背书，优越的地理位置，自身的硬核实力，国悦城3期应运而生。项目占地约40亩，拥有天然绝佳的生态环境：家门口就是3公里城市生态游园，赵定河蜿蜒流过，更有国悦公园、品质公园、滨河公园等多个公园胜地环伺。项目规划了4栋高层、2栋洋房和一所幼儿园。户型以宜居舒适为目标，面积在100平方米~140平方米之间，几乎满足了全维度的购房置业需求。在很多人看来，国悦城的每一款户型都是“神户型”。户型设计基本上全部做到了南北通透，通风朝阳，打破了“中间户不能买”的魔

咒。

值得一提的是教育配套，国悦城是拥有双语小学的教育社区，让业主的孩子享受到优质教育资源。值得一提的是，小区一路之隔就是高新区规划的重点中小学用地，未来可期。

地段为王、品牌为王的楼市大环境下，主城区+大品牌+便捷交通+性价比+教育配套，成为了购房者的综合评判标准。随着新乡城市格局的高速发展、城市板块不断扩大，土地被大量开发，而主城区地块资源越来越稀缺，住宅供不应求，“上车”机会越来越少。

如今国悦城3期入会火热进行中，这将是一个抓住新乡城市进阶的绝佳机会。

（国悦文/图）