本报讯（记者宗斌）在二手房买卖中，到底先付款，还是先过户？买卖双方都有自己的担心与顾虑，怎么办？7月23日，随着我市第一份存量房交易资金监管协议的签署，标志着我市存量房交易资金监管工作正式运行。今后，我市存量房交易行为将更加规范，交易资金也更加安全。

据市不动产登记和交易中心副主任汪洋介绍，存量房交易资金监管是指存量房交易双方在房屋交易过程中，将交易全额资金存入资金监管专用账户，待房屋转移登记、抵押登记办结后，监管银行把交易资金划入卖方账户，避免交易风险的便民服务。如果买卖双方撤销交易或房屋不能正常转移到买房人名下，监管银行将会把监管的金额退给买房人，从而防范房屋交易资金风险，避免交易双方因房屋权属转移（房产过户）或房款交付发生纠纷。就存量房市场而言，有利于避免个别不法房地产经纪机构挪用客户房款等违规现象，切实保护房产交易双方的合法权益。

据了解，存量房交易资金监管为免费服务，且交易资金在监管账户滞留期间所产生的利息随交易资金归所属交易方。目前，中国邮政储蓄银行新乡市分行可以进行存量房交易资金监管业务，我市农业银行、建设银行、中原银行、广发银行将于近期进行存量房交易资金监管系统测试工作。