13号院“重生”记

□新乡日报全媒体记者 丁艳冰

　　冬日暖阳下，红旗区东街街道牌坊社区东圪垱南街13号院里，出门遛弯儿的居民崔大爷，热情地跟街坊邻居打招呼。这样的场景，在这个昔日以脏乱差著称、需要掩鼻而行的老院里，已成为温暖的日常。

　　数年前，拥有4栋老式居民楼、200户居民、老年人居多的13号院还是另一番景象：周边饭店的一些食客经常趁夜深时将院子当作露天厕所，院内违章建筑林立，机动车、非机动车乱停乱放，居民为争夺停车位口角不断，小区管理一盘散沙，社区工作人员每天疲于应付。

　　13号院原本是一企业家属院，40多年“高龄”的小区曾一度陷入无人管理的困境。在我市老旧小区改造之际，该小区居民在牌坊社区领导下变卖了废旧物品，装上了门禁系统，拆除了违章建筑，清理出多年被占用的公共房屋。环境整治初战告捷的13号院又建起了停车场、议事厅、活动室。

　　“小区要有长期的管理，还要有我们自己的管理队伍和资金支持！”看着焕然一新的小区，居民纷纷建议，要尽快成立小区物管会。很快，热心小区事务的张春雪当选为会长，成员大多是前期整治中义务为群众服务的老党员、老干部。物管会成立了党支部，实行“党建引领、群众自治、依法依规、科学管理”自治模式，集思广益共同建设和谐家园。

　　小区还建立了“党员分包单元”制度，分包党员担任政策宣传员、民情信息员和矛盾调解员。居民们也主动打扫楼道卫生，维护小区环境。

　　不掏一分钱的物业费，能享受到良好的居住环境，这是怎么做到的？张春雪掰着手指算了一笔账：腾退的公共房屋出租出去，每年有四五千元的收入；居民的汽车每月每辆车10元的停车费，每年也是四五千元。居民们自发将家里的废品分类放入院子里的可回收垃圾箱，每年为小区增收数千元。

　　今年，物管会做了几件“大事”：硬化了几百平方米的路面，清理了十几年没打开过的化粪池，安装了汽车充电桩，搭建了车棚，彩绘了两面“孝老敬亲”主题的墙画等。

　　每笔收入和支出都记录得清清楚楚，物管会把明细公示在小区显眼处，他们的坦荡无私、不求回报和小区一天一个新模样，大家看在眼里、记在心里。居民李女士说，人家没有一分钱工资，纯义务为群众服务，大家是既信任又尊重。

　　一张由温情编织的邻里网慢慢在13号院展开。小区老人多，不会用智能手机，张春雪就帮助大家在手机上缴水电费，帮他们跑腿买药。3号楼的一名居民免费帮大家维修小家电和修补日常用品。一些退休老人还向活动室捐赠了自己的杂志图书。

　　阳光下，2号楼的墙体上，“孝善如春暖庭院、和谐邻里共欢颜”14个字醒目而贴切，出门散步的居民脸上洋溢着轻松惬意的笑容。

　　不仅仅是一个庭院重焕生机。东街街道办事处结合辖区实际情况，在基层小区楼院推行精细化治理，实现“有人管事、有地说事、有钱办事、有章理事”，切实提升辖区群众的安全感、幸福感和获得感。下一步，该办事处还将继续巩固小区楼院精细化治理成果，按照《红旗区开展“五社联动”接续推进现代化社区建设实施方案》，以“和睦家庭、和谐小区、和美社区”建设为抓手，建设共建共治共享的基层治理共同体，让社区真正成为人民群众舒心、省心、暖心、安心、放心的美好家园。