老旧小区『改 』出幸福来

□新乡日报全媒体记者翟京元

　　绿树红花掩映的河堤、车辆停放有序的遮雨棚、居家安全放心的监控......在三水屿小区，改造后的小区旧貌换新颜，崭新的环境让居民尽享发展带来的实惠。

　　“和过去相比变化太大了，你看，一出门就是风景，舒心；以前车子放楼下，过几分钟再下楼就被偷了，现在有了监控，连锁都不用。”在三水屿住了20来年的牛大娘谈及老旧小区改造，幸福感油然而生。

　　三水屿小区是我市老旧小区改造的一个缩影。自城镇老旧小区改造工作开展以来，我市牢固树立以人民为中心的思想，围绕群众重大关切需求，分步对全市城镇老旧小区实施改造，计划2025年年底前全部改造完成，大力提升城市居住品质。

　　老旧小区改造是改善居民居住条件的重大民生工程，为全面推进改造工作，我市成立市级老旧小区改造工作领导小组，建立了联动机制，健全推进机制，完善政策方案，坚持高标准落实、高质量打造、高强度推进，坚持精细化改造。

　　工作推进快不快，群众支持是关键。我市坚持问计于民、问需于民，充分尊重群众意愿，征询业主需求，确定改造方案，择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、勘察、施工、监理等单位参与工程建设，坚持做到阳光操作。

　　一切从群众的满意出发，在老旧小区改造过程中，通过“一征三议两公开”方式，在现场召开由项目施工、监理、社区、小区居民代表参加的会议，让群众充分享有知情、选择、监督权，有效调动了居民的积极性和参与度，提升了广大居民的认同感和凝聚力。

　　在对老旧小区改造后的管理上，建立由社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等参与的联席会议机制，实行社区党组织和物业公司、业主委员会成员双向交叉任职，共同协商解决涉及居民利益的重大事项。对有条件实行市场化物业管理的城镇老旧小区，积极引入专业物业服务企业；对规模小、分布散，一时难以实行市场化物业管理的小区，或连片打包实行社区保障性管理，或逐步实现小区业主对小区的自治管理。

　　自老旧小区改造工作开展以来，我市坚持示范引领，强化试点推进，打造了一批精品示范小区，其中以三分区、幸福小区、物探院家属院、金海湾等为代表的示范小区改造工作得到群众的认可和肯定。按照目标任务，我市今年拟改造老旧小区138个，涉及居民22149户。截至目前，138个老旧小区已全部开工，已完成户数超过70%，提前完成任务。